Libermont : Maison 1 chambre de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

60640 LIBERMONT - Maison avec potentiel agrandissement - Dépendance - Jardin - Garage

A seulement quelques minutes de Guiscard, découvrez cette maison offrant aujourd'hui 63 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 600 m².

Cette maison s'adresse particulièrement à un acquéreur souhaitant terminer un projet de rénovation et créer un logement à son image, avec un potentiel d'évolution intéressant.

Une maison à faire évoluer selon votre projet

Actuellement, la maison comprend notamment :
- une pièce de vie avec cuisine aménagée
- un espace pouvant être aménagé en chambre
- un espace prévu pour une salle de bains
- WC indépendants
- fenêtres PVC double vitrage sur la majorité des ouvertures
- isolation déjà commencée
- installation électrique fonctionnelle
- poêle à granulés
- garage
- terrain clos d'environ 600 m²

Le projet permet notamment d'envisager :
- la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée, grâce à une extension
- la création d'un WC supplémentaire
- la réalisation d'un escalier avec ouverture vers l'étage
- l'aménagement de l'étage en deux chambres
- la poursuite des travaux d'isolation et des finitions.
- La surface actuelle est de 63 m² habitables.
La surface potentielle de l'étage n'est volontairement pas annoncée à ce stade, l'accès n'étant pas actuellement réalisé.

Le projet de rénovation avait été commencé et plusieurs postes ont déjà été réalisés, notamment la cuisine, les menuiseries, une partie de l'isolation, l'électricité, le poêle à granulés ainsi que le garage.
Assainissement : micro-station neuve.

La maison bénéficie d'un environnement permettant de profiter des commerces et services du quotidien, avec notamment médecins, banque, La Poste, commerces et établissements scolaires jusqu'au collège à Guiscard situé à seulement quelques minutes.

Cette maison peut être particulièrement intéressante pour :
- un primo-accédant souhaitant acheter à un prix accessible et réaliser progressivement ses travaux
- un couple souhaitant créer une maison correspondant à ses besoins
- un investisseur recherchant un bien avec potentiel
- un acquéreur qui sait se projeter et souhaite créer de la valeur par les travaux

DPE F GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposé au prix de 67000 euros. Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez POIRET Annie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POIRET Annie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468052
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