Maison 3 chambres de 143 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Les Ageux

iad France - Laurence Ferreira vous propose: Charmante maison de ville en pierre de taille aux Ageux – Alliance parfaite de l'ancien et du contemporain

Située au cOEur du village des Ageux, cette maison de 143 m² allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Le rez-de-chaussée offre une entrée ouvrant sur une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un salon récemment ajouté, doté d'une large baie vitrée, donne accès à une grande terrasse avec coin barbecue et à un jardin sans vis-à-vis de 1 208 m², offrant un espace extérieur paisible. 

Aux étages, vous trouverez deux chambres confortables et une suite parentale avec salle d'eau privative. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire balnéo et de deux fenêtres, assurant une luminosité naturelle.

Points forts de la maison :
•Maison de caractère en pierre, alliant charme de l'ancien et modernité. 
•Rénovation récente avec des finitions soignées et une extension sous garantie décennale.
•Chauffage mixte électrique et fioul, avec possibilité de raccordement au gaz de ville. 
•Toiture refaite en 2016, fenêtres en double vitrage et isolation récente au dernier étage.

Atouts du secteur des Ageux :
•Village disposant d'une gare avec des trains réguliers à 35 minutes de Paris-Gare du Nord et 10 minutes de Creil, facilitant les déplacements quotidiens. 
•Environnement naturel privilégié avec des espaces boisés et des marais, propices aux balades et à la découverte de la faune et de la flore locales. 
•Proximité de Pont-Sainte-Maxence, offrant un accès facile aux commerces, services et infrastructures scolaires. 

Bien que la maison ne dispose pas de garage, un stationnement extérieur devant la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 791147861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.