Le Gallet : Maison 2 chambres de 124 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Aude Charley vous propose: Maison de village rénovée de 94m² avec petite habitation annexe de 30m².
La maison principale dispose d'un séjour avec poêle à pellets, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec des wc séparés.
A l'étage sous combles, le palier dessert 2 chambres et un bureau. La maison a été entièrement rénovée (Toiture également).
Elle dispose également de 2 grandes caves dans lesquelles sont installés la chaudière gaz (12.2016), le ballon d'eau chaude et l'adoucisseur.
Un porche permet le stationnement d'un véhicule et est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Véritable atout supplémentaire, une petite habitation annexe de 30m² (idéale pour un espace télétravail, recevoir les amis/famille.....) dispose d'une pièce de vie avec point d'eau et à l'étage d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Elle est raccordée au système de chauffage de la maison. Un rafraichissement pour cette dernière est à prévoir.
Un jardin entièrement clôturé d'environ 300m² complète l'ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Charley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 832717573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.