Le Coudray-Saint-Germer : Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Cedric Duval vous propose: EXCLUSIVITÉ – Le Coudray-Saint-Germer
Maison en pierre et brique – 116 m² habitables / 145 m² au sol

Située dans un environnement calme, cette charmante maison ancienne offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

** Cadre de vie **
- Séjour double lumineux de 45 m² (belle hauteur sous plafond)
- Cuisine semi-aménagée ouverte sur le séjour
- Salle de bains avec baignoire + douche
- WC indépendant
- Extension type véranda avec une chambre de plain-pied
- Palier pouvant servir de bureau
- 2 grandes chambres à l'étage (25 m² et 26 m² au sol)
- Espace garage attenant
- Cave
- Jardin arboré

** Les + du bien **
- Possibilité de vie de plain-pied
- Beaux volumes
- Menuiseries double vitrage
- Cheminée + poêle à granulés
- Charme de l'ancien

Quelques travaux de réabilitations sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 534385752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.