Lacroix-Saint-Ouen : Maison 5 chambres de 190 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette charmante maison familiale construite en 1993, située dans le secteur recherché de Saint-Sauveur, à proximité de Compiègne et de sa magnifique forêt.

Offrant environ 190 m² au sol, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son environnement verdoyant et la possibilité d'une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, un spacieux double séjour avec cheminée à insert, une cuisine traversante avec accès direct à l'extérieur, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant ainsi de vivre confortablement de plain-pied. Un garage double avec accès direct à la maison complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une belle pièce d'environ 30 m² au sol, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une terrasse exposée sud-ouest, d'un cabanon et d'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules, le tout sur une parcelle de 1816 m².

Côté confort : chauffage au gaz de ville, triple vitrage, bonne isolation et DPE classé C.

Située dans un cadre de vie très agréable, à proximité des écoles, commerces et services, la maison permet de rejoindre Compiègne en environ 15 minutes en voiture, avec sa gare TER et ses accès vers Paris.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de verdure, sans renoncer aux commodités !

- 440.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : C / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1990 euros et 2730 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2026
SURFACE DE REFERENCE DPE : 164 m²
SURFACE AU SOL : 190 m²
SURFACE GARAGE : 33 m² (non inclus dans la surface au sol)
Taxe Foncière : 2500 euros/an

PHOTOS : Les photos ont été soigneusement travaillées pour restituer la maison sous sa plus belle lumière, sans modifier son architecture, ses volumes ni ses prestations. Ce que vous voyez de la maison est bien réel... la lumière sublime simplement ce qui est déjà là. N'hésitez pas à demander plus de photos pour un coup de coeur assuré !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 468756RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat