Lacroix-Saint-Ouen : Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Compiègne ? Découvrez cette maison, idéale pour poser vos valises sans travaux, dans une commune dynamique en pleine forêt à seulement 5 minutes de Compiègne.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Frais de notaire réduits : moins de 3 %, une belle économie à l'achat
- Éligible au Prêt à Taux Zéro,
- Garantie décennale incluse : achetez en toute sérénité,
- Normes RT 2012 : confort thermique et économies d'énergie

SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE

Nichée dans une commune de plus de 5 000 habitants avec toutes les commodités sur place (supermarché, commerces, écoles, restaurants… ), cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'A1, permettant de rejoindre :

- Compiègne en moins de 10 minutes
- Roissy Charles-de-Gaulle en 30 minutes

UN INTÉRIEUR MODERNE ET FONCTIONNEL

- Grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée/équipée et large baie vitrée exposée Est
- 3 chambres lumineuses à l'étage (de 11 à 14 m²), dont une avec dressing
- Bureau en sous-sol
- Sous-sol total de 49 m² : garage avec porte automatique, espace buanderie et atelier

Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, fenêtres double vitrage, parquet flottant dans les chambres, VMC, et raccordement à la fibre.

ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF

Terrain clôturé de 220 m² avec jardin, terrasse pour vos repas en plein air, porte de garage motorisée et accès direct depuis le sous-sol

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison alliant confort, modernité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 09/11/2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** (réf. 592513 )