Maison 3 chambres de 109 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lacroix-Saint-Ouen

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Compiègne ? Découvrez cette maison neuve, idéale pour poser vos valises sans travaux, dans une commune dynamique en pleine forêt à seulement 5 minutes de Compiègne.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Frais de notaire réduits : moins de 3 %, une belle économie à l'achat
- Éligible au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
- Garantie décennale incluse : achetez en toute sérénité
- Normes RT 2012 : confort thermique et économies d'énergie

SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE

Nichée dans une commune de plus de 5 000 habitants avec toutes les commodités sur place (supermarché, commerces, écoles, restaurants… ), cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'A1, permettant de rejoindre :

- Compiègne en moins de 10 minutes
- Roissy Charles-de-Gaulle en 30 minutes

UN INTÉRIEUR MODERNE ET FONCTIONNEL

- Grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée/équipée et large baie vitrée exposée Est
- 3 chambres lumineuses à l'étage (de 11 à 14 m²), dont une avec dressing
- Bureau en sous-sol
- Sous-sol total de 49 m² : garage avec porte automatique, espace buanderie et atelier

Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, fenêtres double vitrage, parquet flottant dans les chambres, VMC, et raccordement à la fibre.

ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF

Terrain clôturé de 220 m² avec jardin, terrasse pour vos repas en plein air, porte de garage motorisée et accès direct depuis le sous-sol

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison alliant confort, modernité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** (réf. 588452 )