Laboissière-en-Thelle : Maison de 210 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Jardin

Grande maison familiale de 210 m² à fort potentiel, nichée sur un terrain généreux de 647 m² avec dépendances.

Rez-de-chaussée fonctionnel et modulable :

Entrée via une véranda offrant un espace lumineux et accueillant,

Cuisine indépendante à réinventer selon vos goûts,

Quatre vastes chambres aux nombreuses possibilités d'aménagement,

Séjour double avec cheminée pour un espace de vie chaleureux,

Buanderie pratique et salle de bain à moderniser.

A l'étage, un espace rénové et inspirant :

Une superbe pièce de 60 m² entièrement refaite à neuf

Cuisine contemporaine équipée,

Salle d'eau moderne,

Espace salle à manger et salon confortable, parfait pour recevoir.

Extérieurs à exploiter selon vos envies :

Pigeonnier idéal pour le stockage.

Grand bâtiment indépendant offrant des opportunités d'aménagement exceptionnelles.

Équipements existants :

Chauffage électrique,

Ballon thermodynamique,

Cheminée authentique.

242000 EUROS HAI (Honoraire charge vendeur).

DPE: F GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5410 et 7360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.(Abonnement compris)

Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir