4 pièces de 107 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Gouvieux

iad France - Rodolf Lasnier vous propose: Appartement d'Exception à Gouvieux – 4 Pièces, 107 m², double parking et cave

À la lisière de Chantilly et Gouvieux, dans le cadre verdoyant et recherché du Parc du Chauffour, ce rez-de-chaussée d'exception de 108 m² offre un cadre de vie rare, alliant volume, calme et luminosité.

L'agencement met en valeur un vaste salon-séjour exposé plein sud, prolongé par une loggia.

La cuisine, semi-séparée et entièrement équipée, s'ouvre visuellement sur le séjour tout en conservant sa propre délimitation : un équilibre parfait.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante, un WC séparé, ainsi qu'un long couloir avec de nombreux rangements intégrés.

Ce bien séduit par son parquet massif posé sur l'ensemble de l'appartement et ses moulures soulignant le cachet des pièces.

En complément :

- Une cave
- Deux emplacements de stationnement en sous-sol, avec possibilité de borne de rechargement électrique

La gare de Chantilly, accessible en quelques minutes (Paris en 25 min), bénéficiera dès 2026 d'une liaison directe avec Roissy.

Chauffage collectif avec répartiteurs individuels. Copropriété arborée, paisible et parfaitement entretenue.

DPE : E / GES : E
Charges mensuelles : environ 440 €, incluant chauffage, eau, entretien des communs et du parc.

Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier sud de l'Oise.
Avis de valeur OFFERT dans l'Oise et le Val d'Oise.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, Rodolf Lasnier iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 440€ par mois (soit 5280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.