3 pièces de 65 m² - Proche commerces - Parking collectif - Gouvieux

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ ce beau appartement à Gouvieux. Situé au premier étage d'une résidence privée et sécurisé, cet appartement de 65 m² (loi Carrez) offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour double lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Chauffage au gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Une place de parking complète ce bien.

Idéalement situé à Gouvieux, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

A découvrir sans tarder !

- 239.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : E / GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1630 euros et 2250 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2026
Surface de référence DPE : 65,49 m²
Charges de copropriété : 110 euros / mois
Nb de lots : 12 d'habitation / 12 parkings (+ parking visiteurs)
Taxe Foncière : 660 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440283RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr