Gerberoy : Maison 2 chambres de 178 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Eléonore Duval vous propose: 'Ma Jolie Normandie' : Longère de charme et projet de vie à Villers-Vermont

Ce que j'ai immédiatement aimé en découvrant ce domaine, c'est cette sensation que le temps s'est arrêté, sans pour autant sacrifier le confort d'aujourd'hui. Ce n'est pas juste une propriété, c'est un refuge absolu au cOEur d'un magnifique terrain arboré de 1 700 m².

J'adore son emplacement : on est à deux pas de Gerberoy, de Forges-les-Eaux et surtout de la célèbre Avenue Verte Paris-Londres. Pour les amoureux de nature, de balades à vélo, de golf ou même pour accueillir des voyageurs (l'aéroport de Beauvais n'est pas loin), c'est l'endroit stratégique par excellence.

La longère principale : un vrai cocon familial :

Dès que j'ai passé la porte, la magie a opéré. Le rez-de-chaussée offre un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. La grande cheminée d'époque est magnifique, on s'y voit déjà passer des soirées d'hiver inoubliables.

Ce qui m'a séduit(e) à l'intérieur :

La cuisine : Un espace hyper généreux et convivial, pensé pour les grandes tablées et les repas de famille.
L'étage : On y trouve une mezzanine très inspirante pour un bureau ou un coin lecture, avec un sol en parquet massif super chaleureux.
La suite parentale : Un vrai espace modulable selon vos envies (en dressing de rêve ou en salon privé).

Les dépendances : un potentiel incroyable

C'est la grosse force de ce domaine, et j'ai été bluffé(e) par les possibilités :

Le premier gîte (prêt à louer) : Entièrement rénové et indépendant, il donne sur un jardin fleuri. Il est parfait pour capter les touristes de la Voie Verte. Le petit plus ? Une pièce à l'étage avec accès indépendant qui attend votre touche personnelle (atelier, studio...).

La deuxième dépendance : C'est une opportunité rare. Elle est déjà isolée, chauffée et raccordée. Actuellement utilisée en buanderie, elle n'attend que vos idées pour devenir un troisième gîte ou une suite d'amis haut de gamme, le tout sur une superbe cave authentique.

Mon conseil décoration pour ce lieu :
Une longère normande a une âme forte, mais elle se révèle magnifiquement quand on y apporte son propre style. Qu'il soit rustique-chic, très contemporain pour casser les codes, ou brocante de charme, vous verrez à quel point ce lieu s'adapte à vos goûts !

En bref, ce qu'il faut retenir :

Un domaine flexible : idéal pour une grande maison de famille ou une activité de gîtes (tourisme vert très porteur ici).
Une dépendance déjà prête à générer des revenus.
Un terrain plat, clos et parfaitement entretenu.
Proximité du Golf de Forges-les-Eaux et de l'Hippodrome de Mauquenchy.

Envie de venir ressentir l'âme de ce domaine lors d'une visite privée ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.