Gerberoy : Maison de 178 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Eléonore Duval vous propose: 'Jolie Normandie' Un ensemble immobilier typique, composé d'une longère rénovée et 2 dépendances, idéal pour du gîte, ou pour recevoir sa famille ou ses amis ! Cette propriété se situe sur un très beau terrain de 1700m2 environ, entre l'Aéroport de Beauvais, l'Hippodrome de Mauquenchy, et le Golf de Forges-Les-Eaux, dans le charmant village de Villers-Vermont.

La Longère : Chaleur et Convivialité
La maison principale se compose au rdc d'un très beau séjour chaleureux avec une grande cheminée pour les longues soirées d'hiver, et lumineux car orienté plein Sud avec de grandes fenêtres, une cuisine séparée de bonne taille, est l'endroit idéal pour les retrouvailles familiales ou amicales autour de la table et d'un bon repas !
Au premier étage, un bureau occupe la mezzanine, puis un dégagement dessert 2 chambres avec parquet et une salle de bain confortable. L'univers parental offre la possibilité de jouir d'un très bel espace pouvant organiser plusieurs activités (petit salon, bureau, dressing).

Première Dépendance : Un Havre de Paix
IndépendantEntièrement réaménagée, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, salle de douche et wc, salon-cuisine accueillant, avec un coin nuit donnant sur le jardin fleuri. À l'étage, une pièce indépendante, accessible par l'extérieur, offre de multiples possibilités d'aménagement.

Seconde Dépendance : Un Potentiel à Développer
Actuellement utilisée en buanderie, abri de jardin et pièce de rangement, cette dépendance (sur cave) est déjà isolée, chauffée et équipée de tous les réseaux. Elle pourrait facilement devenir une troisième habitation pour recevoir amis, famille ou voyageurs.

Que ce soit pour créer des gîtes, accueillir vos proches ou développer un projet de vie intergénérationnel, cette propriété offre une belle flexibilité et un charme authentique.
Le vaste terrain plat et arboré est une invitation aux loisirs en plein air et aux moments de détente.

Je vous propose de venir découvrir tout le potentiel de ce petit paradis de notre 'Jolie Normandie', contactez moi afin que nous puissions découvrir votre projet et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.