Maison en vente - Estrées-Saint-Denis
820 000 € *
Maison 4 chambres de 520 m² - Proche commerces - Jardin - Estrées-Saint-Denis
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Estrées-Saint-Denis
À Estrées-Saint-Denis, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et fort potentiel de développement.
Il comprend :
- 4 locaux commerciaux occupés, représentant environ 390 m² de surfaces commerciales (possibilités de créer de nouveaux locaux)
- Un très bel appartement de 130 m² habitable composé de 4 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce de vie, terrasse, jardin et piscine avec places de stationnement privative.
L'ensemble immobilier génère un loyer annuel global de 55 800 Euro, soit une rentabilité nette d'environ 7 %. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
De nombreux stationnements sont disponibles (environ 50 places)
Atout majeur : une parcelle constructible d'environ 1 640 m², avec un projet professionnel accepté par la mairie, permettant la création de 561 m² de surface de plancher supplémentaire (commerce, bureaux).
Un produit complet : revenus immédiats, qualité rare d'habitation, et fort potentiel d'extension. Opportunité idéale pour investisseurs exigeants.
Il comprend :
- 4 locaux commerciaux occupés, représentant environ 390 m² de surfaces commerciales (possibilités de créer de nouveaux locaux)
- Un très bel appartement de 130 m² habitable composé de 4 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce de vie, terrasse, jardin et piscine avec places de stationnement privative.
L'ensemble immobilier génère un loyer annuel global de 55 800 Euro, soit une rentabilité nette d'environ 7 %. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
De nombreux stationnements sont disponibles (environ 50 places)
Atout majeur : une parcelle constructible d'environ 1 640 m², avec un projet professionnel accepté par la mairie, permettant la création de 561 m² de surface de plancher supplémentaire (commerce, bureaux).
Un produit complet : revenus immédiats, qualité rare d'habitation, et fort potentiel d'extension. Opportunité idéale pour investisseurs exigeants.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 820 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Agence Maupin Immobilier
- 15 rue Georges Decroze - 60700 Pont-Sainte-Maxence
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 641 et 2 221 € par an.