Cuts : Maison 7 chambres de 184 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE :Cette jolie maison familiale : VIVABLE DE PLAIN PIED. ENTIEREMENT RENOVEE à l'intérieur et se situe à 5km de NOYON.Vous y retrouverez au : REZ-DE-CHAUSSEE : vivable de plain-pied.Une entrée : dessert une grande pièce de vie de 54 m2- 1 Salon / Séjour / Cuisine neuve, ouverte et totalement équipée, avec beaucoup de rangement.- 2 Chambres ou bureau dont une avec dressing de 17 m2 - 13 m2.- 1 Salle d'eau.- 1 WC indépendant. A L'ETAGE :- 5 chambres, dont une avec accès sur l'extérieur et qui peut-être dépendante pour un studio de 21m2.- 1 buanderie.- 1 salle de bains.- 1 WC indépendant. L'ensemble : sur un terrain de 1002m2, comprenant 1 cave voutée et une dépendance.Celle-ci est située à 10min de la Gare (Paris -Nord 1heure environ)A 6min de la voie express, 15 min de Compiègne et 40 mn Roissy CDG.Possibilité de louer une partie avec son entrée distincte. Idéal pour vos projets : LES PLUS ++++ * Menuiseries neuve et volets roulants motorisés * 2 Terrasses * Toiture refaite intégralement en 2022. * Cuisine très spacieuse et récente. * Chauffage électrique 2021-2022 Réf: Sauter. * chauffe-eau électrique de 300 litres + adoucisseur. * Places de stationnements. DPE : Performance énergétique : D (247kWh/m2/an) ==== Emissions de gaz : B (kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :Estimation entre 2710 euros et 3730 euros par an.PRIX DE VENTE: 249.000 euros honoraires charge vendeurPour visiter ce bien, contactez CRISTINA - CASALINHOau ** ** ** ** **ou par mail : ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRISTINA - CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.Mandat N° 356541 - Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 44** ** ** ** **10 388CCINantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777. Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 -.