Maison 2 chambres de 102 m² - Proche commerces - Jardin - Creil

Située rue du Plessis-Pommeraye, l'une des voies anciennes du centre historique de Creil, cette maison individuelle offre un bel équilibre entre charme, calme et luminosité.

Elle développe 101,79 m² habitables pour 160,11 m² au sol. 👉 Bon atout car, la différence correspond à des surfaces actuellement non habitables (sous-sol / espaces techniques (chaufferie) / annexes).
Cela peut permettre, selon la configuration et sous réserve des règles d'urbanisme et de conformité (hauteur sous plafond, ouvertures, ventilation), d'envisager l'aménagement de pièces supplémentaires au rez-de-chaussée ou en sous-sol.

✨ Points forts
• Toiture neuve (charpente + tuiles) refaite en juillet 2024
• Pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique installés en décembre 2012
• Électricité conforme (diagnostic 2025 – zéro anomalie)
• Maison en surplomb, offrant une vue dégagée et une vraie intimité
• Deux grandes terrasses : une à l'avant, une à l'arrière
• Terrain arrière en pente aménagé en trois niveaux plats, avec un quatrième niveau en broussailles offrant un fort potentiel d'aménagement
• Cabane à vélos dans l'allée d'entrée, avec portail
• Possibilité de stationner un véhicule devant ou derrière le portail.

⚙️ Équipements et confort
• Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2012)
• Eau chaude via chauffe-eau thermodynamique 270 L (2012)
• Excellente luminosité, exposition plein sudCette annonce référence 308901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr