7 pièces de 195 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Creil

iad France - Eric Dupé vous propose: -- Vue exceptionnelle pour cet appartement de prestige à 45 minutes de Paris ! --

Venez découvrir ce magnifique T7 de 195m2 proche de toutes commodités à pied (écoles, commerces, gare de CREIL situé à 25min de Paris Nord) situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.

Celui-ci est très bien agencé :
* Côté jour : une entrée avec placards, un double séjour lumineux de 35m2 avec balcon orienté plein sud, un bureau, une cuisine ouverte équipée/aménagée, un wc avec lave-main.

* Côté nuit : un couloir desservant une buanderie avec placards, un wc, 4 chambres spacieuses entre 19m2 et 25m2 avec dressing intégré !
La première à une salle d'eau attenante et la dernière est une chambre parentale avec une superbe Sdb comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et un accès balcon.

* En complément : un garage + une place de parking, une cave et une cour intérieure commune à la résidence.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif !

Les atouts :
- Aucun travaux à prévoir / beaux volumes
- 2 parkings privés + Cave + Balcon
- Proximité à 25min de Paris par la gare de CREIL (celle-ci accueillera une gare TGV en 2029)

Appelez-moi rapidement pour découvrir cette pépite !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 646€ par mois (soit 7752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 494666225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.