3 pièces de 63 m² - Proche commerces - Parking collectif - Creil

Appartement À Vendre. Appartement T3 à vendre à Creil – Centre-ville, 2 chambres, 63 m², DPE D

Situé en plein centre-ville de Creil, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et d'un parking public, cet appartement T3 de 63,38 m² offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au 1er étage d'une copropriété traditionnelle, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes agréables comprenant :

une entrée,
un séjour lumineux,
deux chambres confortables,
une cuisine indépendante,
une salle de bains,
un WC séparé.

L'appartement dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage central avec production d'eau chaude par chaudière récente, offrant un confort immédiat et une base technique rassurante.

Le DPE classé D constitue un point favorable dans le contexte actuel du marché.

Les volumes sont bien répartis et permettent une modernisation progressive selon les attentes de l'acquéreur.

Atouts complémentaires

centre-ville
2 vraies chambres
chaudière récente
double vitrage PVC
DPE D
proximité immédiate parking public
charges maîtrisées

Informations financières
Charges de copropriété : environ 900 € / an
Taxe foncière : 1 280 €
Positionnement marché

Ce bien conviendra particulièrement :

à un primo-accédant recherchant un budget maîtrisé,
à un investisseur souhaitant exploiter un format T3 recherché,
à un acquéreur sensible à l'emplacement central.
Prix : ** € FAI

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