Compiègne : Maison 3 chambres de 132 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un quartier résidentiel prisé de Compiègne, à la limite des secteurs Les Sablons et Saint-Lazare – Les Veneurs, cette maison de plain-pied construite en 1969 bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis et d'une entrée confidentielle, à l'abri des nuisances.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous profitez de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services), des bus gratuits de l'agglomération avec un arrêt à moins de 50 mètres, ainsi que de la gare de Compiègne accessible en 8 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.

Développant 132 m² habitables, la maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes :

- un grand séjour lumineux, orienté sud,
- 3 chambres,
- un bureau,
- une cuisine indépendante,
- deux salles d'eau / salle de bains,
- un WC indépendant.

Un important sous-sol d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble, comprenant plusieurs espaces distincts :
chaufferie (chauffage fuel actuellement), cellier, cave, vaste pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, stockage… ) ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins.

Côté technique, la maison dispose :

- d'une toiture terrasse en bon état,
- de menuiseries en double vitrage récentes (sauf deux fenêtres), avec volets battants PVC en bon état.

Atout rare dans ce secteur : un garage de 23 m².

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec une orientation identique pour le séjour.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
Un chiffrage estimatif des travaux sera mis à disposition lors des visites.

Une opportunité intéressante pour qui recherche une maison de plain-pied à fort potentiel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Compiègne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** (réf. 600730 )