Appartement 4 pièces de 84 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Compiègne

EST8 a le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant de 84 m², situé au sein de la résidence sécurisée et très prisée des Veneurs, entre le centre-ville de Compiègne et la forêt domaniale, à proximité immédiate des commerces.

Situé au 2€ étage avec ascenseur, le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un lumineux séjour double de plus de 30 m², ouvrant sur un balcon avec une vue totalement dégagée, exposé Ouest. L'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil depuis son canapé ou du balcon.

Un dégagement avec placards mène à la partie nuit comprenant deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune, exposées Est et donnant elles aussi accès à un second balcon. Une salle d'eau entièrement rénovée en 2019 et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace.

L'électricité a également été refaite en 2019.
Vous bénéficierez en complément d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave.

La résidence, très bien entretenue, fait partie des rares copropriétés de Compiègne à disposer d'un gardien, offrant ainsi un véritable confort de vie et une sécurité appréciable au quotidien. Les charges s'élèvent à environ 420 € / mois et incluent l'ensemble des dépenses énergétiques de la résidence et de l'appartement (chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, ascenseur ? ).Une diminution des charges est d'ailleurs envisagée pour l'année à venir.

L'appartement est en bon état général. Seule la cuisine pourrait faire l'objet d'un rafraîchissement selon vos envies.

Un bien rare sur le marché : un cadre de vie recherché, dans une copropriété de qualité, parfaitement placée à Compiègne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 579 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.