4 pièces de 74 m² - Proche commerces - Compiègne

iad France - Isabelle Leherquier vous propose: Appartement Charmant et Spacieux - 2 Chambres - Quartier Les Sablons - Compiègne - 2ème étage/2 - Belle exposition - Lumière traversante. Une VIDEO est disponible sur l'annonce.

Situé dans un quartier recherché de Compiègne, les Sablons, cet appartement de type t4 en très bon état vous charmera par son espace généreux et sa luminosité traversante. Idéalement situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique à ses futurs résidents.

Ce bien se compose d'une entrée avec un dégagement (placards) desservant 2 chambres confortables, dont une chambre avec son dressing fermé, une salle d'eau (avec emplacement machine à laver), un WC indépendant, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec fenêtre, un salon semi-ouvert sur la salle à manger. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.

**Avantages** :
- Appartement lumineux et spacieux
- Quartier calme à Compiègne
- Proximité avec les transports en commun (Transports bus à proximité, gratuit)
- À 2km environ du Parc du Château de Compiègne et de la Polyclinique Saint Côme
- Forêt à 1,5km pour les amoureux de la nature. Centre-ville à 2 km environ. (10 minutes à pied)
- Fibre optique
- Vidéophone
- Une cave
- Stationnement dans la rue

L'ensemble de l'appartement est en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le chauffage (collectif avec compteur individuel) est inclus dans le montant des charges (gaz naturel), assurant une chaleur douce et régulière lors des périodes hivernales. Pas de travaux prévu dans la copropriété.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon confortable et lumineux. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

Une VIDEO meublée est disponible sur l'annonce.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Leherquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 753 578 350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.