Appartement 4 pièces de 66 m² - Duplex - Proche commerces - Compiègne

iad France - Delphine Normand vous propose: **Opportunité Rare**

66m2 loi Carrez, 90 m2 au sol

Situé en plein cOEur de Compiègne, à proximité du centre-ville, de la forêt et des transports, ce charmant duplex offre un cadre de vie confortable et agréable.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine récente et fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle d'eau-WC.
En duplex, on y trouve deux chambres et une salle de bains-WC.

Ses atouts :
- le charme de l'ancien
- sa localisation
- ses très faibles charges de copropriété : 300€ par an ! (syndic bénévole)

Ce duplex représente une occasion rare sur le marché immobilier de Compiègne.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché au cOEur de la ville.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 434155487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.