3 pièces de 62 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Compiègne

Situé au cœur du recherché quartier des Jardins, à moins de 10 minutes à pied des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement de 62 m² qui allie confort, luminosité et cadre verdoyant.

Un environnement privilégié

L'immeuble en pierre de taille, sécurisé par digicode (réalisés en 2024/2025), se niche dans un cadre calme et verdoyant, bénéficiant de nombreuses places de stationnement libres pour un quotidien facilité.

Un appartement lumineux et fonctionnel

Situé au 4ᵉ étage, exposé sud-est, cet appartement profite d'un bel ensoleillement, particulièrement agréable depuis son balcon équipé d'un store, accessible depuis le séjour.

Il se compose de :

- Une entrée spacieuse avec rangement,
- Un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur le balcon,
- Une cuisine aménagée et équipée avec espace buanderie/cellier,
- Deux chambres confortables (10 m² et 12 m²),
- Une salle de bain,
- Un WC indépendant.
- En complément, une grande cave d'environ 15 m² vient parfaire ce bien.

Des prestations soignées et pratiques

- Double vitrage récent et volets roulants,
- Fibre internet installée,
- Isolation et toiture révisées il y a moins de 5 ans,
- Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges, tout comme l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille recherchant confort et praticité, dans un secteur calme à proximité immédiate du centre-ville de Compiègne. Nombre de lots de la copropriété: 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2580€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** (réf. 590668 )