Clermont : Maison de 172 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

CLERMONT CENTRE – Grande maison familiale de caractère, vie de plain-pied, jardin, garage de 40 m² et fort potentiel

Vous recherchez une maison où chacun pourra enfin avoir son espace, tout en profitant d'une véritable vie de plain-pied, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et de la gare ?

Située en plein cœur de Clermont, cette maison familiale réunit des qualités devenues rares : de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond, un jardin arboré, un sous-sol total et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall d'accueil mène à un vaste dégagement de plus de 17 m² qui distribue harmonieusement les pièces de vie et met immédiatement en valeur les volumes de la maison.

Le séjour traversant de 32 m², agrémenté d'une cheminée, offre un espace chaleureux et lumineux où il fait bon se retrouver en famille ou recevoir ses proches. La cuisine aménagée, attenante, est complétée par un cellier particulièrement pratique au quotidien.

Dans le prolongement des pièces de vie, la véranda d'environ 10 m² ouvre une agréable perspective sur le jardin et apporte un espace supplémentaire baigné de lumière tout au long de l'année.

Le véritable atout de cette maison est sa vie de plain-pied. Le niveau principal dispose déjà d'une vaste pièce de 40 m², aujourd'hui aménagée en chambre, idéale pour créer une magnifique suite parentale. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant un confort de vie particulièrement recherché pour vivre au quotidien sans avoir à utiliser l'étage.

À l'étage, le palier dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

Les combles disposent également d'un grenier d'environ 17 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.

Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une vaste buanderie d'environ 20 m², une grande pièce de 39 m² pouvant devenir une salle de sport, une salle de cinéma, un espace de réception, un bureau ou un logement indépendant, un atelier ainsi que deux caves.

À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et agréable, propice aux repas en terrasse, aux jeux des enfants ou aux moments de détente en toute tranquillité.

Un garage indépendant de 40 m² complète cet ensemble et permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de stockage.

Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler pleinement tout son potentiel. Sa qualité de construction, ses volumes généreux et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur.

Les atouts

Centre-ville de Clermont
Commerces, écoles et gare accessibles à pied
Vie de plain-pied avec chambre de 40 m² et salle d'eau
Environ 172 m² habitables
Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond
Séjour de 32 m² avec cheminée
Véranda lumineuse ouverte sur le jardin
4 chambres à l'étage
Possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres selon vos projets
Salle de bains à l'étage
Sous-sol total avec grande pièce de 39 m², buanderie, atelier et caves
Grenier d'environ 17 m²
Garage indépendant de 40 m²
Jardin arboré

Que vous recherchiez une maison familiale, un bien évolutif ou un lieu permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle, cette maison offre des possibilités rares au cœur de Clermont.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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