Achat maison 5 chambre(s) - Clermont
Achat maison 5 chambre(s) - Clermont
Achat maison 5 chambre(s) - Clermont
Maison en vente - Clermont

Maison 5 chambres de 172 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Clermont

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage

Description

Maison 5 chambre(s) - Clermont

Hanane ADDALA vous présente en Exclusivité :

Maison de charme – Clermont Centre-Ville

Un bien rare, au cachet ancien.

En plein cœur de Clermont, cette maison de maître d'avant 1900, est une véritable perle pour les amateurs de patrimoine. Elle combine l'élégance de l'ancien, de généreux volumes, une véranda suspendue avec vue dominante sur un jardin arboré, et un environnement calme à deux pas de toutes commodités.

Mitoyenne d'un seul côté, traversante et baignée de lumière, de 172 m², sur trois niveaux, avec de superbes hauteurs sous plafond, cheminées, et des espaces annexes à fort potentiel. Elle dispose également de deux terrasses, d'un jardin foisonnant, et d'un garage indépendant de 40,70 m².

Niveau principal – Rez-de-chaussée surélevé

• Entrée de 3,32 m² ouvrant sur un couloir de 17,36 m² : un bel espace d'accueil avec vue directe sur la véranda.

• Véranda suspendue de 10,20 m² : positionnée en surplomb du jardin, cette pièce vitrée offre une vue dégagée sur la verdure, idéale pour les moments de calme.
• Séjour 32,20 m² : spacieux, traversant, avec cheminée.
• Cuisine 6,09 m² : indépendante et fonctionnelle.
• Cellier 3,98 m².
• Salle d'eau avec WC 3,52 m²
• Grande pièce vitrée – ancienne vitrine d'ébéniste 40,60 m² : une pièce exceptionnelle, baignée de lumière, idéale pour une suite parentale, un atelier, un bureau, une salle de jeux ou un salon secondaire.

1er étage

• Un Grand Palier lumineux desservant l'ensemble des pièces
• 4 Tres belles chambres lumineuses et chaleureuses.
• Salle de bain (5,98 m²)
• Combles non habitables (17,05 m²) : parfaits pour du rangement ou un projet futur (coin lecture, bureau, chambre d'appoint)

Sous-sol – Espaces annexes à tres fort potentiel

• Palier (8,55 m²)
• Buanderie (19,92 m²)
• Grande pièce aménageable (39,90 m²) : une véritable opportunité pour un studio indépendant, une salle de sport ou un espace professionnel
• Atelier (9,90 m²)
• Deux caves (15,20 m² et 17,32 m²) : saines, idéales pour le vin, les conserves ou du stockage

Extérieurs – Nature et tranquillité en centre-ville

• Deux terrasses en cascade, parfaites pour les repas en famille
• Jardin arboré et fleuri, cultivé avec soin : pivoines, framboisiers, noisetiers, poiriers, pruniers Reine Claude, sureau… un écrin végétal unique en ville
• Garage indépendant (40,70 m²) accessible par l'arrière, avec espace pour 2 véhicules

Les points forts de cette demeure :

Volumes remarquables, fenêtres hautes, Belle hauteur sous plafond
Véranda suspendue avec vue sur jardin
Nombreux espaces modulables pour projets privés ou professionnels
Emplacement idéal : centre-ville à proximité immédiate de tout

Un bien d'âme et de caractère, Un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir un nouveau chapitre. Et si c'était le vôtre ?

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** (réf. 583416 )

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Hanane ADDALA


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
229
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
49
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 et 4 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).