Choisy-au-Bac : Maison de 107 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Vous recherchez une maison pleine de caractère, située au calme, en retrait de rue, avec un grand potentiel de rénovation ? EST8 vous propose l'opportunité que vous attendiez à TRACY-LE-MONT, à proximité de CHOISY et des commodités. Nichée dans un environnement calme et forestier, cette propriété offre un cadre paisible pour profiter de la sérénité de la vie à la campagne. Cette maison ancienne dispose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour-salon, d'une lumineuse cuisine, d'une chambre et d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. A l'étage, 3 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Construite sur un vaste terrain de 2155 m² vous permettant de profiter de la nature et de réaliser tous vos projets extérieurs, vous trouverez également un garage et des dépendances offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est une toile vierge pour les amateurs de rénovation, offrant un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et les bricoleurs ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/est8/146/pV7M5/honoraires_a4_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr