Breuil-le-Vert : Maison de 159 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Je vous invite à découvrir cette magnifique maison d'environ 160 m², idéalement située au cœur de Breuil-le-Vert, charmante commune offrant commerces, écoles, collège et lycée, ainsi qu'un accès rapide à la gare de Clermont (moins de 10 minutes) et aux transports en commun.

Un cadre de vie privilégié
Implantée sur un superbe terrain plat et arboré de plus de 1 600 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Des espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur
L'entrée s'effectue par une spacieuse terrasse de plus de 40 m² prolongée par une véranda de 30 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.

Elle dessert :

- Une entrée accueillante
- Un séjour lumineux d'environ 32 m² ouvert sur la véranda
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un espace nuit de plain-pied comprenant :
2 chambres, dont une de près de 20 m²
Une salle de bain avec douche et baignoire
Un WC indépendant

À l'étage
Un palier distribue :
- 2 grandes chambres (20 m² et 36 m² au sol), dont une avec dressing
- Une seconde salle de bain

Un sous-sol fonctionnel et complet
- Garage de 34 m²
- Cellier, buanderie et atelier (environ 55 m² supplémentaires)

Un extérieur pensé pour profiter pleinement
Le terrain se compose de deux espaces distincts :

À l'avant : un jardin et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules, avec portail motorisé
À l'arrière : un espace intimiste dédié à la détente, avec une grande piscine sécurisée exposée plein sud

Confort moderne & performance énergétique : DPE A !
Cette maison bénéficie d'équipements récents et économiques :

- Pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires
- Ballon thermodynamique
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
- VMC et adoucisseur d'eau
- Fibre optique

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne et environnement privilégié. Idéal pour une famille en quête de sérénité sans compromis sur la proximité des services.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** (réf. 605368 )