Maison de 107 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Breuil-le-Sec

Vente en Viager occupé.

Située au cœur de Breuil-le-Sec, cette maison offrant deux logements indépendants constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial.

Le bien se compose :

D'un logement au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un salon-séjour, une salle de douche avec WC.
D'un second logement à l'étage avec accès indépendant par l'extérieur : Cuisine aménagée et équipée, salon, une chambre, une salle de douches et WC indépendant.
D'un beau terrain disposant de dépendances, d'un garage, d'abris et d'une cave
Le tout dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités.

Un fort potentiel d'évolution à terme :

habitation bi-familiale,
investissement locatif,
résidence principale dont la valeur vénale actuelle est de ** €
Conditions du viager occupé :
Homme de 73 ans
Bouquet : 80 000 €
Rente mensuelle : 250 € (négociable)

Les points forts :
? Centre-ville
? Double logement indépendant
? Beau terrain
? Faible rente
? Secteur recherché
? Fort potentiel patrimonial

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 9,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel LE SANT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 803468990