4 pièces de 66 m² - Séjour de 17 m² - Triplex - Proche commerces - Bornel

Je suis fier de vous présenter ce charmant triplex de 66 m², entièrement rénové en 2013, offrant un cadre de vie idéal au centre de Bornel. Ses caractéristiques et son accessibilité aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et à une variété d'activités, en fait un investissement locatif lucratif ou un foyer parfait pour célibataires, couples et petites familles.

Au rez-de-chaussée : un salon lumineux de 17 m² avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (9 m²) ainsi qu'une buanderie pratique avec WC et vasque (4 m²)

Au premier étage : une chambre confortable (9 m²), une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo (4 m²) et un palier spacieux (13 m²)

Au deuxième étage : la deuxième chambre (9 m²) et un palier supplémentaire (1 m²)

À l'extérieur : une cour commune sécurisée par un portail d'entrée comprenant 2 places de stationnement privatives.

Prestations :

- Connexion fibre optique pour un accès internet rapide
- Ballon électrique à accumulation de 150 Litres (récent -2 ans)
- Hauteur sous plafond de 2,5 m offrant une sensation d'espace
- Fenêtres et portes double vitrage avec lame d'argon pour une isolation acoustique et thermique optimale
- Volets roulants PVC pour plus de confort
- Isolation intérieure complète (toiture, murs, sols)
- Système de ventilation centralisé auto-réglable pour une atmosphère saine
- Eau comprise dans les charges de copropriété

Proximité :

- Arrêt de bus à seulement 250 mètres, desservant Bornel et les villes environnantes
- Gare de Bornel-Belle-Eglise à 400 mètres, offrant des liaisons rapides vers Paris Nord et Beauvais
- Écoles, commerces, services médicaux et loisirs accessibles à moins de 800 mètres

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové au cœur de Bornel.

Contactez-moi au ** ** ** ** ** dès aujourd'hui pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/vincent.pimont (réf. 559027 )