Beauvais : Maison 6 chambres de 195 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Beauvais, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle a ce petit quelque chose qu'on ressent dès les premiers instants ? une atmosphère accueillante, rassurante, pensée pour le confort de tous.

Derrière son large portail, la propriété dévoile un espace généreux et parfaitement organisé : accès facile, stationnements pratiques, et un vaste sous-sol capable d'accueillir véhicules, atelier, cave et espaces de rangement ? tout est prévu pour simplifier le quotidien.

Conçue aux normes PMR, la maison offre une vraie fluidité de circulation et une qualité de vie rare, où chacun trouve naturellement sa place.

Au rez-de-chaussée, les volumes respirent :
une entrée fonctionnelle avec de grands placards, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et surtout un séjour traversant baigné de lumière, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert.
Un salon plus intime complète l'ensemble, parfait pour lire, se détendre ou simplement profiter d'un moment calme à l'écart de la pièce de vie principale.

A l'étage, l'espace nuit se déploie harmonieusement autour d'un palier desservant quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une partie combles aménagée et isolée, prête à devenir salle de jeux, espace détente ou pièce selon vos envies.

A l'extérieur, le terrain de 648 m² prolonge cette sensation d'espace et de tranquillité, dans un environnement calme où l'on profite pleinement de chaque saison.

Une maison pensée pour vivre, évoluer, recevoir ? et se sentir bien, tout simplement.
Un lieu où l'on ne se projette pas seulement ? on s'y imagine déjà.

Prix: ** € (honoraires charge vendeur)

DPE : C GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat