Maison 3 chambres de 107 m² - Proche commerces - Jardin - Beauvais

Au coeur du quartier de MARISSEL, maison de ville en brique de 107 m² hab. sur 2 niveaux avec jardin et petites dépendances.

Elle comprend au RDC, une entrée, une pièce de vie séjour / salon sous la véranda, un bureau (de 8,90m²), une cuisine, un second salon (ou une chambre), un wc séparé, une cave.
Au dessus, un palier desservant 2 chambres dont une avec son espace dressing de 7m², une salle d'eau.
En l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé SUD, de petites dépendances (deux de 4m² et une de 5m²) idéales pour le rangement du mobilier de jardin.

Le plus : bon DPE et surtout une faible taxe foncière 653€ !
Possibilité de faire évoluer la maison en créant une suite parentale sur le RDC qui donnerait une plus value à la maison en la rendant vivable de plain pied.

Beau potentiel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Une visite s'impose !
.Cette annonce référence 306740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 923** ** ** ** **2.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr