Maison de 80 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Beauvais

iad France - Cedric Duval vous propose: Maison de ville rénovée – 80m² – Centre-ville à pied – Exclusivité

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de ville entièrement rénovée d'environ 80m², idéale pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif.

** Description du bien **

Au rez-de-chaussée :

- Un séjour / salon lumineux avec poêle à granulés
- Une cuisine équipée et aménagée
- Un WC indépendant
- Une belle salle de bains moderne avec baignoire + douche italienne

Au 1er étage :

- Une spacieuse chambre
- Un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant

Au 2ème étage :

- Une chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit cosy ou une suite

** Extérieurs & dépendances **

- Une grande cour privative avec terrasse
- Un atelier, parfait pour bricolage ou rangement
- Un second bâtiment indépendant pouvant servir de stockage ou être aménagé en logement type Airbnb (fort potentiel de rendement locatif)

** Les + **

- Maison rénovée (une chambre et bureau à terminer)
- Poêle à granulés
- Proximité immédiate des commerces et commodités
- Dépendance avec potentiel locatif
- Aucun gros travaux à prévoir

Idéale résidence principale ou investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 534385752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.