Beauvais : Appartement 4 pièces de 68 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Laurent Zerbib vous propose: *** BIEN SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** Résidence Bellevue à Beauvais, dans une belle résidence des années 60 bien entretenue, lumineux 3 pièces (2 chambres) de 67,70 m² Carrez + balcon, sans vis-à vis. ***

Cet appartement traversant, au rez-de-chaussée surélevé et à la vue dégagée, a une parfaite distribution des pièces, sans perte de place, et dispose d'une belle cave en sous-sol.

Ce bien se répartit en :
- Une entrée-large couloir de 7,13 m² distribuant toutes les pièces.
- Un spacieux et lumineux espace à vivre de 27,36 m² composé d'un salon/salle à manger (potentiellement transformable en un salon/salle à manger + une 3e chambre).
- Un balcon de 2,9 m² accessible depuis le salon, donnant sur les grands espaces verts de la copropriété.
- Une cuisine séparée de 7,60 m².
- Deux chambres de 10,33 et 9,15 m².
- Une salle d'eau avec fenêtre de 5,23 m².
- WC
- Une grande cave saine de 8,70 m² au sous-sol

_______________________________________________
Nombreuses places de parking de stationnement aisées et gratuites dans la résidence.
DPE 2025 : D
_______________________________________________
Charges de copropriété (appartement + cave) : 266 Eur. mensuels incluant le chauffage et l'eau chaude.
Chauffage et eau chaude alimentés par chauffage urbain.
Taxe Foncière 2024 : 1.223 Eur.
_______________________________________________

Un appartement idéal pour primo-accédant, à prix contenu.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79500 euros. Prix hors honoraires : 75200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,72% du prix du bien hors honoraires) : 4300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.