4 pièces de 62 m² - Proche commerces - Parking collectif - Box - Beauvais

Opportunité Exceptionnelle d'Investissement Locatif : Appartement F4 de 62 m²Vous recherchez un investissement immobilier solide et lucratif ? Ne cherchez plus, j'ai ce qu'il vous faut ! Je suis ravie de vous présenter cet appartement F4 de 62 m², en parfait état, situé au quatrième et dernier étage d'une résidence.C'est une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de rentabilité locative.Profitez d'un séjour et d'un salon lumineux exposés plein sud. La lumière naturelle inonde cet espace, créant une ambiance chaleureuse et agréable pour les résidents ou les locataires.La cuisine fonctionnelle est entièrement aménagée et équipée d'un évier simple ainsi que d'un lave-vaisselle. Elle offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas.L'appartement comprend une belle chambre parentale ainsi qu'une seconde chambre de taille convenable. Ces espaces privés sont parfaits pour une vie en famille ou pour accueillir des locataires.La salle de bain est équipée d'une douche et d'un meuble vasque, offrant un espace de détente idéal pour se préparer le matin ou se détendre le soir.Un avantage non négligeable pour la vie quotidienne, l'appartement dispose de toilettes indépendantes.Pour votre confort, les fenêtres double vitrage et les volets roulants motorisés assurent une isolation thermique et phonique de qualité.Une cave d'environ 6 m² est à votre disposition, idéale pour ranger vos effets personnels ou pour créer un espace de rangement supplémentaire, et un garage d'environ 15 m² est également prévu, un atout non négligeable pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à seulement 1 260 euros, ce qui rend cet investissement encore plus attractif.DPE : D GES: D Montant moyen estimé des dépenses actuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1200 eurosPrix: 86 500 euros (honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 340166 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 205 lots (). Charges annuelles : 1260 euros. Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr