Beaurains-lès-Noyon : Maison de 75 m² avec 2 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Cristina CASALINHO vous propose cette maison individuelle pour une famille en recherche de calme, tranquillité et de verdure.Cette Construction de 2012 est vivable : DE PLAIN PIED.----------------------------------------------------------- Vous offre une entrée desservant :1 - Une très belle pièce à vivre de 32m2.1 - Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour.1 - WC indépendant.1 - Grande salle bains avec coin buanderie.2 - Belles chambres avec rangements. ------------------------- GARAGE ACCOLE : - Avec une possibilité d'agrandir sur la pièce de vie. - Un escalier dessert une belle surface déjà isolé à aménager pouvant servir : d'activité professionnelle libérale, ou d'un petit appartement : Plusieurs possibilités sont envisageables. UNE DEPENDANCE Supplémentaire de 12 m2 : Celle-ci est accolé à la maison = (une charreterie)pour stockage : vélos, motos, salon de jardin, plantes etc.LES PLUS +++ SONT : - Possibilité d'agrandir. - Jardin agréable avec belle terrasse. - Maison vivable de Plain Pied. - Stationnement pour garer plusieurs voitures. - Chauffage : Radiateur électrique à inertie. - Un poêle à granulés avec programmateur réduit. - Menuiseries PVC, double vitrage à isolation renforcée. - Pavillon récent.L'ensemble sur un beau terrain de 700m2.Taxe foncière : 603 euros.Celle-ci est située dans un village calme à proximité de transports scolaires pour collèges/ lycées à 10 min-10min également de la Gare de NOYON direction ( PARIS - Gare du Nord 1heure environ)A 3min de la voie express, direction Compiègne 15 min etenfin à 40 mn Roissy CDG. ----------------------------------Performance énergétiques :DPE : Energie : D (196) et GES : B (6)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 900 euros et 1270 euros par an.PRIX DE VENTE: 169.000 euros honoraires charge vendeur.Numéro de Mandat : 345781Pour visiter ce bien, contactez CRISTINA - CASALINHOau ** ** ** ** **ou par mail : ***@***.**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRISTINA - CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452. Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 44** ** ** ** **10 388CCINantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777. Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 -.