Maison 3 chambres de 122 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Balagny-sur-Thérain

Situé sur la commune de Balagny sur thérain, ce pavillon de type Phénix entièrement rénové vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général.
La maison est totalement vivable de plain pied ce qui constitue un véritable atout au quotidien.
Au rez de chaussée vous découvrirez une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² agrémenté d'une cheminée avec insert idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et moderne. Ce niveau comprend également une chambre une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.
A l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres dont une avec un espace attenant pouvant être aménagé en bureau ou en dressing selon vos besoins. Un grenier supplémentaire vient compléter cet étage et offre un bel espace de rangement.
Implantée sur un terrain de 520 m² la maison dispose également de petites dépendances idéales pour le stockage ou le bricolage ainsi que d'un garage.
Maison clé en main rénovée avec soin fonctionnelle et lumineuse idéale pour une famille ou pour un projet de vie confortable. Pompe a Chaleur AIR/AIR récente. Double vitrage récent.
** € HAI ( honoraire charge vendeurs)
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geoffrey LEVASSEUR, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824512503 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Geoffrey LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824512503 BEAUVAIS -.
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Etat général : Bon Etat