Maison de 167 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avilly-Saint-Léonard

Bienvenue chez Abriculteurs !

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette charmante maison des années 1970 située à Avilly Saint Léonard, à deux pas de la forêt de Chantilly avec une piscine chauffée, un grand jardin, un garage et une sellerie, 3 box pour chevaux, ainsi qu'un rond de longe.

Le rez-de-chaussé est composé d'un séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle, une véranda en prolongement, une cuisine ouverte et équipée, 1 bureau (possibilité de créer une chambre), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi qu'une grande chambre donnant sur la terrasse qui offre un espace de détente idéal.

Le premier étage est composé d'un grand espace de rangement sur le palier, une salle de douche avec un WC séparé et 2 chambres spacieuses dont une avec un dressing.

Les + du bien :
- Maison lumineuse dans un village calme
- A proximité de tout
- Proche de nombreux espaces verts
- Bien adapté pour un cavalier
- Grand garage de 112 M²

À noter :
- Taxe foncière : 1350 € / an
- Chauffage individuel au gaz
- Etat du bien : en bon état
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 228 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 49 (D)
Coût de l'énergie : entre 2390 € et 3290 € / an
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.