Maison 3 chambres de 79 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Angicourt

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette belle maison située dans un environnement agréable et recherché, à Angicourt. Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2022, offrant confort moderne, luminosité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, comprenant un séjour convivial avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Cet espace permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins.

A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque, d'un sèche-serviettes et d'un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 348 m² : une terrasse aménagée avec cuisine d'été, des espaces de rangement, deux dépendances, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules viennent compléter les prestations.

Les atouts :

* Construction récente de 2022
* Très bon état général
* Grande pièce de vie lumineuse
* Poêle à bois et chauffage électrique
* Menuiseries PVC double vitrage
* Possibilité d'aménager une 3 ? chambre
* Stationnement privatif pour plusieurs véhicules

A proximité des commodités, avec un accès rapide vers Pont-Sainte-Maxence, Villers-Saint-Paul, Saint-Just-en-Chaussée et les gares SNCF desservant Paris.

Une maison clé en main, idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et moderne.

- 219.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914 euros et 1236 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026.
Taxe Foncière : 1000 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456067RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat