Maison de 161 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Agnetz

Située dans une commune prisée, dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée est entièrement conçu pour être habitable de plain-pied et comprend une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, offrant confort et praticité au quotidien.
A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une petite chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, une salle de bain, un WC indépendant et un palier avec accès à un patio.
Le terrain généreux s'étend sur plus de 3 000 m² et permet de stationner plusieurs véhicules tout en laissant place à un espace extérieur agréable pour la famille ou les loisirs.
La maison dispose également d'un garage, d'une cave et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et tranquillité, et constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison pratique et agréable à vivre, avec tout le potentiel pour profiter pleinement de son grand terrain.

** € HAI (honoraires charge vendeur)
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEVASSEUR, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909697971 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Elodie LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909697971 BEAUVAIS -.
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