Wormhout : 2 pièces de 44 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces

Découvrez cet appartement T2 récent de 42 m², situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique, à proximité immédiate du centre-ville de Wormhout.

* Appartement livré en 2025, aucun travaux à prévoir !
* Cuisine A/E four, plaque électrique induction et hotte aspirante quasiment neufs !
* Séjour 17m2 avec balcon orienté plein Sud !
* Chambre de 11.5m2 avec espace de dressing !
* Salle de bain très bien agencée de 4.5m2.
* WC séparés.

*** Les atouts qui séduiront les investisseurs :
• Locataire en place avec bail jusqu'en septembre 2028 !
• Loyer mensuel : 650 € + 45 € de charges.
• Cuisine équipée, balcon exposé Sud-Est et place de parking privative !
* Chaudière à condensation neuve.
• Résidence récente et sécurisée avec ascenseur !
• Exonération de taxe foncière pendant 2 ans !!

Un bien moderne, rentable et sécurisé, idéal pour développer votre patrimoine sereinement...

* Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 394 533 277