Maison de 107 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Wicres

iad France - Céline Logez vous propose: WICRES - MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - GARAGE - CARPORT - JARDIN - TERRASSE

Construite en 1996 avec vue sur champs, cette maison, hors lotissement, au calme absolu, offre 107m² habitables bien agencés, 123 m² utiles, sur un terrain de près de 1000 m², avec une bonne exposition sud-ouest qui permet d'inonder les pièces de lumière tout au long de la journée.

¤ Côté intérieur :
Au rez-de-chaussée :
- Hall spacieux offrant un espace de rangement
- WC avec lave-main
- Séjour de 40 m², lumineux, à la triple exposition, ouvert sur la terrasse
- Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offrant un accès immédiat à la terrasse
- Buanderie/cellier attenants à la cuisine, avec accès immédiat au garage
A l'étage :
- Palier optimisé
- 3 chambres à la finition soignée, dont une chambre bébé
- Chambre parentale de 19 m² offrant un grand dressing avec vue sur champs
- Salle de douche avec receveur XXL, meuble vasque, WC (2024 - garantie décennale)

¤ Côté technique :
- Excellente performance énergétique avec un DPE en C
- Menuiseries alu au double vitrage renforcé au rez-de-chaussée (2024), double vitrage bois à l'étage
- VMC auto-réglable pour un environnement sain
- Fibre optique
- Chaudière à condensation gaz (2018) Saunier Duval
- Propriété clôturée pour la sécurité
- Porte sectionnelle motorisée dans le garage (2024) pour une accessibilité facilité au quotidien
- Assainissement tout à l'égout
- Taxe foncière 1020€

¤ Côté extérieur :
- Terrasse de 20 m² ouverte sur la cuisine et le salon pour des repas facilités en extérieur
- Jardin fleuri et arboré, avec arbres fruitiers, entièrement clôturé
- Garage carrelé de 20 m² avec isolation en sous-face
- Carport 1 voiture (2023)
- 3 stationnements voiture pour accueillir
- 2 abris de jardin permettant des espaces de rangements supplémentaires pour les vélos et le matériel de jardinage

QUIETUDE - LUMINOSITE - CONFORT sont ses atouts : on y pose ses valises...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.