Maison 4 chambres de 104 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Wervicq-Sud

**Nouvelle exclusivité**
Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome est ravi de vous proposer cette charmante maison entièrement rénovée avec soin au goût du jour et connectée dans un quartier très calme avec garage et 3 places de parking privatives, à quelques minutes à pied de la mairie et des commerces cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien.

Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité, un séjour avec baie vitrée, coin salon et espace repas agrémenté d'une petite cheminée au bio éthanol, sa cuisine moderne (2020) ouverte avec électroménager de qualité et son arrière cuisine/cellier/buanderie très pratique avec accès jardin. L'ensemble est convivial, chaleureux et idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres de 10 à 12m2 non mansardées et sa salle de bain complète avec wc.
Belle surprise pour un espace comble aménagé d'une superficie de 23m2 au sol (non comptabilisé).

A l'extérieur, vous apprécierez le jardin ensoleillé et aménagé façon paysagiste et sa terrasse orientée sud/ouest sans aucun vis à vis avec son store banne électrique.

Côté confort, tout est réuni : Menuiseries Alu DV partout avec volets roulants électrique partout, chaudière gaz, cumulus 150l, tout à l'égout, toiture en bon état, garage 1V avec porte électrique bien sûr, fibre. COUP DE COEUR !!!

Vous l'avez compris, une maison soignée, bien entretenue sans mauvaise surprise, parfaite pour une famille ou toute personne souhaitant s'installer rapidement dans un bien déjà prêt à vivre Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 611233 )