Maison de 100 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Jardin - Garage - Wervicq-Sud

Maison individuelle semi plain-pied l 4 chambres l jardin l garage. Située au calme, dans le secteur prisé et verdoyant de Wervicq-Sud, votre agence ORPI a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison individuelle de près de 100 m² habitables. Édifiée sur une belle parcelle de 363 m², elle offre un cadre de vie idéal et paisible pour toute la famille, à seulement 25 minutes du centre de Lille et à deux pas de la frontière belge.

Une pièce de vie lumineuse et conviviale :
Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison.
Elle propose deux espaces de vie distincts : un grand séjour principal de 24,55 m² et un salon cosy de 13,85 m².
Les possibilités d'aménagement sont multiples : ouvrez la cloison pour créer une magnifique pièce de vie de plus de 38 m², ou transformez le second salon en chambre pour profiter du confort d'un semi-plain-pied.
La cuisine équipée de 8,32 m², parfaitement agencée, est idéalement complétée par un cellier.
Le rez-de-chaussée se complète par une salle de bain confortable de 9,33 m² et un WC indépendant.

Un espace nuit idéal pour la famille :
À l'étage, un palier dessert 4 chambres de 13.59m², 13.72m², 15.04m² et 17.52m² environ en surface utile.

Extérieurs et annexes de qualité :
Un jardin privatif orienté pour profiter des beaux jours.
Une belle terrasse propice aux barbecues et moments de détente.
Un garage privatif de 25,48 m² environ pour stationner votre véhicule et stocker en toute sécurité.
Un chalet de jardin (idéal pour le rangement, un atelier ou l'hivernage des plantes).

Les points forts qui font la différence :
Stationnement facile : un garage fermé + un espace parking ouvert.
Volumes annexes précieux : cellier, chalet extérieur et garage, pour un rangement optimal.

Une opportunité rare sur le secteur à ce prix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Retouche d'image par IA - Suggestion d'aménagement non contractuelle.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr