Appartement 4 pièces de 82 m² - Balcon - Duplex - Jardin privatif - Wervicq-Sud

Wervicq-Sud
Superbe T4 Duplex rénové de 83 m2 avec jardin privatif
Dans une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville.
Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de 83 m2 habitables, entièrement rénové en 2022, alliant confort, modernité et calme. Idéalement situé dans un quartier recherché, au sein d'une résidence récente, verdoyante et sécurisée.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour donnant sur le jardin, parfait pour les repas en extérieur, et d'une cuisine équipée moderne et 1 WC.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, dressing, ainsi qu'une salle de bains et 1 WC pour plus de confort.

Le tout est complété par :- Un jardin privatif clos et ensoleillé de 50 m2
- Un box fermé
- Une place de parking extérieure
- Une cave très pratique

Les plus :

Résidence récente, calme et verdoyante

Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

À deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces

Double WC, rangements et dressing

Un bien rare sur le secteur !
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Prix Frais d'agence inclus à la charge du vendeur : 258000 EUR
Prix hors honoraires : 250000 EUR
Honoraires TTC : 3,2 % soit 8000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquereur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021
Consommation énergie primaire : 149 kWh/m2/an et 4 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 EUR et 1100 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr