Wemaers-Cappel : Maison 4 chambres de 96 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située à Wemaers-Cappel, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement calme dans l'environnement pittoresque des villages flamands, à proximité de Cassel, Bavinchove, et Arneke. Sa surface de terrain de 544 m² offre un cadre idéal pour profiter de la nature environnante, avec la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules.

La maison de 96 m² présente un potentiel intéressant avec ses 6 pièces dont 4 chambres.

En semi plain-pied, elle nécessite des travaux de rénovation et d'isolation. Elle dispose d'une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bain, et des conduits de cheminée en place pour l'installation d'un poêle à granulés en remplacement du poêle à charbon en place.
Le grand garage de 87 m² et la dépendance de 11 m² offrent des espaces supplémentaires modulables pour augmenter la surface habitable et faire évoluer la maison à 150m² habitables.
L'espace cuisine de 19 m², ouvert sur la salle à manger de 14 m², offre des perspectives d'agencement pour créer de vastes pièces à vivre.

À l'étage, on trouve 3 belles chambres avec des menuiseries PVC double vitrage, uniquement des travaux de peinture à prévoir, possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire ou une suite parentale.

Cette propriété de 1962, bien située est dotée de caractéristiques prometteuses ( voir photos de transformations possibles mise dans l'album photo), représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un premier acheteur souhaitant bénéficier des aides pour la rénovation énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VERRYSER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802 307 116