Waziers : Maison 3 chambres de 156 m² - Séjour de 57 m² - Jardin - Garage

Maison semi-individuelle de caractère (1957) – 156 m² habitables. Volumes généreux, confort moderne et grand garage : découvrez cette belle maison semi-individuelle de 1957 offrant 156 m² de surface habitable, idéalement située en retrait de rue.

Les points forts du bien
- Superbe pièce à vivre de 66 m² : Un espace baigné de lumière, parfait pour recevoir et partager des moments en famille.
- Garage XL traversant de 65 m² : Motorisé, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage volumineux.
- Extérieurs complets : Une avancée en macadam offrant du stationnement privatif et un agréable jardin de 500 m².
- Espaces modulables : Salle de jeux, bureau/dressing et buanderie dédiée.

Agencement & Prestations
Espaces de vie :
- Pièce de vie de 66 m²
- Salle de jeux de 18 m² (idéale aussi pour une salle TV ou une 4ᵉ chambre)
- Buanderie fonctionnelle de 5 m²

Espace Nuit :
- Chambre 1 : 22 m² (véritable suite parentale ou grande chambre)
- Chambre 2 : 11 m²
- Chambre 3 : 10 m²
- Salle de bains complète (douche, baignoire d'angle, meuble 2 vasques et WC)
- Espace Bureau / Dressing : 10 m²

Confort & Équipements :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Chauffage mixte gaz et électrique
- Maison en retrait de rue

L'avis de l'expert : Une maison solide, très bien agencée, qui allie le charme des constructions des années 50 à des surfaces intérieures très recherchées. Le garage traversant de 65 m² est une vraie rareté sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.