Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Jardin - Waziers

À VENDRE : Charmante maison familiale de 125 m² – Confort, lumière et jardin Sud-Ouest. Découvrez cette belle maison de 1978, parfaitement entretenue et modernisée, offrant des prestations de qualité et une configuration idéale pour toute la famille. Située dans un environnement calme, elle allie le charme des beaux volumes au confort moderne.

Une distribution idéale sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : l'espace de vie et de travail

- Séjour chaleureux : Un magnifique salon/salle à manger de 32 m² avec sa cheminée, idéal pour de conviviales soirées d'hiver.
- Cuisine gourmande : Une grande cuisine de 15 m², entièrement équipée et meublée, fonctionnelle et spacieuse.
- Espace télétravail / d'appoint : Un bureau de 7 m², idéal pour travailler au calme depuis chez soi ou pour aménager une salle de jeux / chambre d'amis d'appoint.
- Extension lumineuse : Une superbe véranda de 24 m², véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de lumière ouvrant sur l'extérieur.

À l'étage : l'espace nuit

- 3 chambres douillettes : Trois belles chambres de 9 m², 10 m² et 12 m², parfaites pour les enfants et les parents.
- Espace bain : Une salle d'eau fonctionnelle.

Les extérieurs & Les bonus :
Côté jardin : Un agréable espace extérieur bénéficiant d'une excellente exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une luminosité maximale l'après-midi et de belles soirées ensoleillées.

Côté stationnement : Pratique au quotidien, la maison dispose de 2 places de stationnement privatives juste devant le bien.

Prestations et confort moderne :
Menuiseries de qualité : Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.

Équipements : Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures pour un confort absolu au quotidien.

Année de construction : 1978 (construction saine, robuste et parfaitement suivie).

L'avis de l'agent : Cette maison coche toutes les cases ! Avec l'ajout de son bureau au rez-de-chaussée, elle répond parfaitement aux besoins actuels (télétravail). L'alliance du confort moderne (double vitrage, volets électriques), d'une magnifique exposition Sud-Ouest et des volumes généreux en fait un bien rare sur le marché. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.