Wavrin : Maison 2 chambres de 94 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Cyrielle Paquier vous propose: Charmante Maison de 4 pièces 80m2 potentiel 115m2 à Wavrin

Cette maison d'environ 80m² habitables sur 3 niveaux offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Située en impasse, sur un terrain de 185m2.

Au rez-de-chaussée :
- Un salon et une salle à manger
- Une grande cuisine ouverte
- Une salle de douche avec meubles et vasque
- Un WC séparé
- Un cellier

Au 1er étage :
- 2 grandes chambres avec placards

Au 2ème étage :
- Des combles aménagés de plus de 20m2 de surface utile. Possibilité de transformer en chambre aisément.

La maison bénéficie d'un jardin privatif avec potager. Ainsi que 3 dépendances et une cave totalisant plus de 34m2 en plus.
Stationnement facilité devant la maison.

Équipements techniques :
- DPE D
- Chaudière à condensation de 2023
-Adoucisseur de 2020
- Menuiseries PVC, double vitrage
- Assainissement Collectif
- Chauffage Individuel au Gaz avec Radiateurs
- Possibilité d'installer un poêle à bois

Idéalement située à Wavrin, à 300m de la gare.
A proximité immédiate des commerces, mais aussi de la RN41.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Paquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 991198151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.