Wattrelos : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Cuisine américaine - Jardin

Exclusivité ST LIEVIN / Maison semi plain pied entièrement rénovée 4 chambres. COUP DE CŒUR UNIQUE – DANS LE SECTEUR ULTRA RECHERCHÉ DU CONTOUR SAINT-LIÉVIN

Vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme d'un quartier calme, le confort du moderne et l'absence totale de travaux ? Ne cherchez plus.

Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette superbe maison familiale n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Une véritable perle rare sur le secteur très prisé du Saint-Liévin.

UNE CONFIGURATION IDÉALE ET MODERNE :

Au rez-de-chaussée :

* Une entrée accueillante qui dessert agréablement les espaces.
* Un grand salon-séjour lumineux et chaleureux, idéal pour vos moments en famille.
* Un espace cuisine fonctionnel ouvert sur la pièce de vie.
* Le grand + : Une superbe suite parentale complète, comprenant une chambre spacieuse, un vrai dressing indépendant et sa salle d'eau privative.
* Un très beau jardin bien exposé, parfait pour vos barbecues d'été et moments de détente.

À l'étage :

* Un palier desservant 3 belles chambres lumineuses.
* Une grande salle de bains familiale, équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

PRESTATIONS ET CONFORT MAXIMUM :

* Rénovation intégrale très récente (2025), garantissant sérénité et économies d'énergie.
* Système de climatisation réversible installé pour un confort thermique optimal été comme hiver.
* Secteur extrêmement calme, résidentiel et recherché pour sa qualité de vie.

UNE EXCLUSIVITÉ À VISITER SANS TARDER !

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES & MENTIONS LÉGALES :

Prix de vente : 264.800 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus).
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE :Classe Énergie : B (106 Kwh/m²/an) / Classe Climat : A (4 Kg CO2/m²/an).

Coûts d'énergie estimés : Entre 1270 € et 1760 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).