Wattrelos : Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Bienvenue dans cette charmante maison familiale des années 30, rénovée avec soin entre 2022 et 2025. Située dans un quartier résidentiel prisé de Wattrelos, au calme, tout en restant proche de toutes commodités (écoles, commerces, axes routiers), cette maison de 140 m² habitables répartie sur deux niveaux a tout pour plaire !

Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie traversante de plus de 70 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à granulés – parfait pour les soirées cocooning d'hiver – une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte entièrement équipée – idéale pour les amateurs de bons petits plats car elle dispose d'un piano de cuisson. Un bel espace de convivialité pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une salle d'eau, des WC séparés et un accès direct aux terrasses complètent ce niveau

À l'étage, l'espace nuit :
Chambre principale de 13,5 m², avec espace dressing
Deuxième et troisième chambre d'environ 10 m² chacune
Quatrième chambre (6,5 m²) à aménager selon vos besoins : dressing, chambre d'enfant, salle de jeux ou bureau
À l'extérieur :
Un jardin sans vis-à-vis de 150 m², agrémenté d'une terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toute saison
Un garage attenant de 16 m²
Une place de stationnement sécurisée par un portail motorisé, avec borne de recharge électrique

Côté confort et performance énergétique :
Poêle à granulés récent (2023)
Pompe à chaleur air/eau installée en 2024
Isolation extérieure réalisée sur la façade arrière en 2025
DPE classé C

Une maison rénovée, moderne, économique et chaleureuse, pensée pour la vie de famille

Pensez à votre financement
Une visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti

Contactez-moi afin de recevoir des vidéos complémentaires et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 039 719 - Greffe de TOURCOING) Emilien LEVEQUE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929257