Maison de 76 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Wattrelos

WATTRELOS - MAISON 1930 TYPE COURÉE 76 m²

Venez découvrir cette charmante maison habitables de type courée située à Wattrelos, dans un quartier calme avec une proximité immédiate des commodités et des transports.

Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un grand séjour lumineux grâce à son exposition plein sud. Une cuisine spacieuse bien aménagée avec plan de travail, nombreux rangements, plaques, évier, hotte et point d'eau pour la vaisselle. Une salle de bain avec vasque. Un WC séparé. Un coin buanderie pratique pour vos machines à laver.
À l'étage : 4 pièces modulables (idéales pour chambres, bureaux, etc.). Des combles exploitables pour du stockage ou la création d'un espace nuit supplémentaire.
Une COUR-TERRASSE ensoleillée devant la maison. Un atelier de 14 m² pour du stockage ou du bricolage.

Atouts techniques :
DPE : D (Bonne performance énergétique pour ce type de bien ! )
Toiture en bon état.
Double vitrage.
Chaudière récente (3 ans) et opérationnelle.

Travaux à prévoir :
La maison nécessite un budget de rénovation pour : La salle de bain (à rénover). Un rafraîchissement des murs (placo, plinthes, peinture, enduit). Possibilité de réagencer l'étage pour créer 2 grandes chambres. Devis estimé à environ 25 000 €.
Idéal pour investisseurs ou pour une famille prête à personnaliser son intérieur et profiter d'un bel extérieur en ville !

Contactez nous rapidement pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Agent - Antoine DELECLUSE
Carte T N/A